Geen kleine lettertjes: wat staat er écht in onze investeringsovereenkomst?

Wie investeert in vastgoedfinancieringen, investeert niet alleen kapitaal, maar ook

vertrouwen. Dat vertrouwen begint en eindigt bij één cruciaal document:

de investeringsovereenkomst. Net daar willen wij bij DiLuca Projects het verschil maken.

Geen complexe constructies, geen vaag taalgebruik en geen verborgen clausules. Wel een duidelijke, juridisch onderbouwde overeenkomst die exact weergeeft wat u als investeerder mag verwachten.

In deze blogpost lichten we toe hoe onze investeringsovereenkomst is opgebouwd en

waarom transparantie voor ons geen marketingterm is, maar een fundament.

Een overeenkomst die leest zoals ze bedoeld is

Onze investeringsovereenkomst is opgesteld als een klassieke leningsovereenkomst met hypothecaire waarborg. Dat betekent dat elke investering contractueel wordt vastgelegd, notarieel wordt verleden en gekoppeld is aan een concreet vastgoedproject.

Belangrijke begrippen zoals het leenbedrag, de looptijd, de interest, de opnamedatum en de aflossingsdatum worden expliciet gedefinieerd. Zo is er geen ruimte voor interpretatie achteraf en weet elke investeerder exact waar hij of zij aan toe is.

Duidelijkheid over rendement, zonder nuances

Het rendement is geen indicatie, maar een contractueel vastgelegde verbintenis.

In de overeenkomst staat duidelijk vermeld:

• het geïnvesteerde bedrag,

• het vaste jaarlijkse interestpercentage,

• de berekeningswijze van de interest,

• en de manier waarop deze interest wordt uitbetaald.

De interest wordt berekend op het effectief uitstaande kapitaal en jaarlijks uitgekeerd.

Geen variabele formules, geen afhankelijkheid van marktfluctuaties, maar heldere afspraken die vooraf zijn vastgelegd.

Looptijd en terugbetaling: vooraf vastgelegd, juridisch afdwingbaar

Elke investering heeft een duidelijke looptijd, met een vooraf bepaalde einddatum. Zowel de normale terugbetaling als eventuele vervroegde terugbetaling zijn expliciet geregeld in de overeenkomst.

Belangrijk daarbij is dat ook bij vervroegde terugbetaling de afgesproken minimale interest voorwaarden gerespecteerd blijven. Op die manier blijft het rendement van de investeerder beschermd, ongeacht de timing van de terugbetaling.

Vastgoed als zekerheid, niet als belofte

Een van de kernprincipes van onze structuur is zekerheid via vastgoed. Elke investering

wordt gewaarborgd door een hypotheek in eerste rang op een specifiek en geïdentificeerd onroerend goed.

Daarnaast bevat de overeenkomst uitgebreide verklaringen en waarborgen met betrekking tot:

• eigendomsrechten,

• verzekering van het pand,

• instandhouding en waardebehoud,

• en de verplichtingen van de kredietnemer.

Mocht er zich een uitzonderlijke situatie voordoen, dan zijn de stappen en rechten van de

investeerder vooraf contractueel vastgelegd.

Dat is geen worstcasescenario, maar wel professioneel risicobeheer.

Heeft u vragen?

We begrijpen dat een investeringsovereenkomst geen alledaagse lectuur is. Daarom nemen we graag de tijd om deze samen met u door te nemen en toe te lichten waar nodig.

Transparant investeren stopt voor ons niet bij de handtekening. Het begint daar pas.

DiLuca Projects

Investeren met zekerheid, gedragen door vastgoed